365游戏官方网站武江区君临天下小区电动车管理难题待解 “拆装大战”何时了？

　　365游戏官方网站武江区君临天下小区电动车管理难题待解 “拆装大战”何时了？“叫你装，装了我就拆。”武江区君临天下小区内，一场因电动车管理引发的栏杆“拆装大战”愈演愈烈。

　　日前，武江区君临天下小区一业主向本报记者反映，上个月，该小区物业增设道闸设备，因不满绕行数百米回家的不便，业主们和小区物业多次协商，但未果。道闸旁的栏杆成为双方“拉锯战”的焦点，多次上演“安装拆除”的循环戏码。而小区物业的锁车、限制公共区域开放等举措更是让双方矛盾持续升级，亟待有效沟通化解。

　　在君临天下这个地势较高的小区，骑行电动车的业主进入小区大门后，需沿斜坡驾驶至各自的楼栋。自居住以来，业主上斜坡后习惯将电动车停放于负一楼的电动车停车场内，方便乘坐电梯返回家中。

　　7月1日，章先生(化名)如常将电动车驶至斜坡，一座崭新的道闸赫然矗立，以禁止电动车上坡至各楼栋。他环顾四周，发现不少驾驶电动车的邻居和他一样，或驻足凝视、或低声议论，纷纷抱怨这突如其来的改变打破了他们一直以来的停车习惯。

　　“自道闸设备启用以来，我们的电动车只能停放在靠近道闸出入口右侧的空地，这块空地原本是电动车充电的地方。”章先生表示，小区物业安装道闸的举措，让业主们不得不将电动车停放在该空地后步行至道闸左侧的观光电梯，然后乘坐电梯至顶部的空中花园，再从空中花园步行数百米才能到达各自的住宅楼。这一系列绕行让业主回家时间比以往增加至少5分钟以上。

　　7月6日、12日，君临天下小区物业与业主代表召开了两次协调会，业主们明确提出共计16条对物业管理的不满与诉求，并通过武江区住建局及惠民街道办等官方渠道，将诉求转达给君临天下小区物业及开发商。但半个月已过，该小区物业及开发商却没有对此作出回应。

　　7月26日，该小区物业安排工作人员携带焊接设备意图在道闸左侧的绿化带焊接栏杆。由于该绿化带恰好容纳电动车通行，每当道闸落下，这片绿化带便成了不少电动车业主的便捷通道。物业此举彻底封锁业主自行出入的通道。

　　“区区栏杆就想阻挡我们回家？你装，我就拆！”一场你来我往的“拆装大战”就此上演。每当小区物业的工作人员将栏杆焊接固定，几名业主待工作人员离开后迅速上前，利用工具或徒手将栏杆拆下，围观的业主用手机记录下这一幕，准备作为日后维权的证据。

　　章先生还向记者透露，小区物业最为人诟病的便是未经任何协商，单方面限制公共区域健身房与图书室的开放时间。“我们在健身房与图书室商讨时，承认有少数业主留下少量垃圾，影响小区环境卫生的行为，但小区物业可以通过发信息、言语劝导等方式，而非采取限制开放来解决。”因此，业主们集体行动，将道闸再次拆卸，并直接送到售楼部前，以此作为对物业公司不当行为的强烈。

　　7月27日清晨，事态急剧恶化。小区物业采取进一步措施将3栋住宅楼附近的天桥引桥下原本停放的业主电动车全部加锁。面对物业的行为365游戏娱乐，业主们迅速报警。在警方的介入下，小区物业才将所有被锁的电动车逐一解锁365游戏娱乐。

　　8月6日，记者探访君临天下小区365游戏娱乐，发现该小区山坡上的道闸已被升起，驾驶电动车的业主可自由出入，健身房与图书室正常开放，业主们的电动车辆则统一停放在靠近3栋住宅楼的天桥引桥下方。然而，位于道闸设备左侧的观光电梯处于停电状态，导致无法直接乘坐电梯前往空中花园。记者不得不选择从小区大门出发，沿着道闸设备所在的道路步行直达住宅楼，整个行程耗时超过10分钟。

　　8月8日，记者再次前往小区，发现小区山坡上的道闸又被降至不允许电动车进出的高度。记者在道闸附近发现小区物业张贴的公示，该公示写明，对于业主日常生活中可能遇到的不便情况，如需要提放重物、卸货等，业主可主动与门岗联系请求开闸通行。在完成货物搬运并妥善放置后，业主需要将电动车驾驶回指定的停放区域。

　　近日，记者联系到君临天下小区物业，相关负责人坦言，小区早期建成的住宅楼确实没有规划专门的电动车停放区域。不过，开发商在后续新建的靠近教育路7、8栋的住宅楼，已将电动车停放点纳入规划中。对于电动车管理，相关负责人表示，如业主搬运物品需要，物业会允许他们将电动车驶入楼内并临时停放，但更希望业主在完成搬运任务后，能够主动将电动车停放在规划好的停放点。然而，仍有个别业主将电动车停放在住宅楼的消防梯附近，针对这种情况，小区物业只能尽力进行劝说和引导。针对小区内观光电梯停运的问题，相关负责人表示将立即组织电梯维保公司前往现场进行勘察，以便及时查明原因并采取措施恢复电梯的正常运行。

　　随后，记者与武江区惠民街道办事处取得联系，相关负责人表示，基于消防部门的现场勘察结果及消防相关法律法规的规定，君临天下小区业主不能将电动车停放在负一层机动车停车场，正是这一原因，小区物业在山坡处安装了道闸以规范电动车停放管理。为妥善解决此问题，该街道办事处自7月中旬以来已组织3次协调会议，并邀请武江区消防部门、武江区住房和城乡建设局、小区物业以及小区业主等多方共同商讨事宜。然而，在最近一次协调会议上，小区物业与业主之间仍存在一些较为明显的分歧。针对这一情况，街道办事处表示将继续积极促进物业和业主之间的有效沟通，努力寻求一个合理合规的解决方案。